ДО ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ПРИ ОБЩИНА ВЪРШЕЦ
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от инж. Иван Михайлов Лазаров – Кмет на Община Вършец
ОТНОСНО: Предложение за приемане на решения от Общински съвет – Вършец за актуализиране на „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на община Вършец за 2025 г.“ и за продажба на един недвижим имот с учредено право на строеж /суперфиция/ по реда на чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост във връзка с чл. 37, ал. 1 от „Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец“ в изпълнение на „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на община Вършец за 2025 г.“.
Уважаеми дами и господа общински съветници,
В община Вършец постъпи заявление вх. № 9400-3987/15.12.2025 г. от Кристиян Мирославов Русимов с постоянен адрес: гр. Вършец, ул. “Банкя“ № 4 за придобиване право на собственост при наличие на право на стоеж върху общинска земя на основание чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, с искане да закупи от община Вършец – 278,80 кв.м. /двеста седемдесет и осем цяло и осемдесет стотни/ идеални части от поземлен имот с идентификатор 12961.422.484 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка четиристотин осемдесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Банкя“ № 4, площ на имота: 661 кв.м. /шестстотин шестдесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 846, квартал: 54, парцел: ХIV. /Акт за частна общинска собственост № 405/16.03.2012 г., вписан във вх. рег. 343 от 21.03.2012 г., акт № 1, том 2 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица/.
Върху имота е учредено право на строеж /суперфиция/ на Иван Йорданов Младенов, бивш жител на гр. Вършец с Нотариален акт /суперфиция/ № 147, том 1, дело № 245/1966 г. на Петко Луканов - Берковски народен съдия, вписан в том XLVI стр. 345 в Партидната книга на Районен съд – Берковица.
В имота са построени две жилищни сгради с идентификатори 12961.422.484.1 и 12961.422.484.2 по КК и КР на гр. Вършец. Жилищна сграда с идентификатор 12961.422.484.2 е собственост на Георги Йорданов Бояджиев, като лицето е закупило от община Вършец и 382,20 идеални части от поземления имот.
Жилищна сграда с идентификатор 129661.422.484.1 по КК и КР на гр. Вършец е собственост на: ½ /една втора/ идеална част на Кристиян Мирославов Русимов, съгласно Нотариален акт № 87, том V, рег. № 5158, нот. дело № 781/2025 г., вписан във вх. рег.№ 1519/09.12.2025 г., акт № 187, том, 5, дело № 790, имотна партида № 63876 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица и ½ /една втора/ идеална част на Александър Стоянов Гаврилов съгласно Нотариален акт № 88, том V, рег. № 5159, нот. дело № 782/2025 г., вписан във вх. рег. № 1520/09.12.2025 г., акт № 188, том, 5, дело № 791, имотна партида № 63876 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица.
Към заявлението е представена нотариално заверена декларация, с която Александър Стоянов Гаврилов дава право на своя брат Кристиян Мирославов Русимов да закупи от община Вършец 278,80 кв.м. /двеста седемдесет и осем цяло и осемдесет стотни/ идеални части от поземлен имот с идентификатор 12961.422.484 по КК и КР на гр. Вършец.
За сградата е издадено удостоверение за факти и обстоятелства /законност, степен на завършеност, и пр./ от Гл. архитект на община Вършец № 54/15.12.2025 г.
Във връзка с изложеното предлагам да вземете следните решения:
Р Е Ш Е Н И Е І
Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/ и чл. 8, ал. 9 от Закона за общинската собственост /ЗОС/, реши:
1. Актуализира „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. на община Вършец“ в частта раздел III. Описание на недвижимите имотите, които общината има намерение да предложи за предоставяне под наем и за продажба през 2025 г. както следва:
1.1 В точка 2.5. Продажба на имоти общинска собственост през 2025 г., подточка 2.5.2 Имоти за продажба по реда на чл. 35, ал. 3 от ЗОС във връзка с чл. 37 от НРПУРОС на община Вършец /поземлени имоти върху, които е учредено право на строеж суперфиция по реда на ЗОС/ се включва следния недвижим имот:
- 278,80 кв.м. /двеста седемдесет и осем цяло и осемдесет стотни/ идеални части от поземлен имот с идентификатор 12961.422.484 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка четиристотин осемдесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Банкя“ № 4, площ на имота: 661 кв.м. /шестстотин шестдесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 846, квартал: 54, парцел: ХIV. /Акт за частна общинска собственост № 405/16.03.2012 г., вписан във вх. рег. 343 от 21.03.2012 г., акт № 1, том 2 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица/. Продажна цена на идеалните части от имота без ДДС – 3 592,70 лв. /три хиляди петстотин деветдесет и два лева и седемдесет ст. без ДДС/.
2. Промяната на „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г.” влиза в сила от датата на приемане на решението.
3. На основание чл. 8, ал. 10 от ЗОС промяната в „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. на община Вършец“ да се обяви на таблото пред сградата на Общинска администрация – Вършец и да се отрази в публикуваната в сайта на община Вършец „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г.”.
Р Е Ш Е Н И Е ІІ
1. Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост /ЗОС/ и чл. 37, ал. 1 от „Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец“, взема решение за продажба на КРИСТИЯН МИРОСЛАВОВ РУСИМОВ, с постоянен адрес: гр. Вършец, ул. “Банкя“ № 4 , като съсобственик на законно построена сграда с идентификатор 12961.422.484.1 по КК и КР на гр. Вършец, върху общинска земя – 278,80 кв.м. /двеста седемдесет и осем цяло и осемдесет стотни/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 12961.422.484 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка четиристотин осемдесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Банкя“ № 4, площ на имота: 661 кв.м. /шестстотин шестдесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 846, квартал: 54, парцел: ХIV. /Акт за частна общинска собственост № 405/16.03.2012 г. вписан във вх. рег. 343 от 21.03.2012 г., акт № 1, том 2 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица/. Продажна цена на идеалната част от имота без ДДС – 3 592,70 лв. /три хиляди петстотин деветдесет и два лева и седемдесет ст. без ДДС/, а с ДДС 4 311,24 лв. /четири хиляди триста и единадесет лева и двадесет и четири ст. с ДДС/.
2. Упълномощава Кмета на община Вършец да издаде заповед по реда на чл. 35, ал. 6 от ЗОС и чл. 37, ал. 4 от „Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец“ и след заплащане на сумата за закупуване на идеалната част от имота от купувача Кристиян Мирославов Русимов да сключи договор за продажба на идеалната част от имота по ЗОС и ЗС.
Приложения:
- Копие на заявление вх. № 9400-3987/15.12.2025 г. от Кристиян Мирославов Русимов, с постоянен адрес: гр. Вършец, ул. “Банкя“ № 4 за придобиване право на собственост при наличие на право на стоеж върху общинска земя на основание чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, ведно с приложените към него документи.
- Копие на Акт за частна общинска собственост № 405/16.03.2012 г., вписан във вх. рег. 343 от 21.03.2012 г., акт № 1, том 2 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица.
- Копие на скица на поземления имот № 15-274196-13.06.2017 г., издадена от СГКК – Монтана.
- Удостоверение за данъчна оценка на имота изх. № 6205000610/17.12.2025 г., издадено от служба МДТ при община Вършец.
- Удостоверение изх. № 54/15.12.2025 г. за факти и обстоятелства /законност, степен на завършеност и пр./, издадено от Гл. архитект на община Вършец.
С уважение,
инж. ИВАН МИХАЙЛОВ ЛАЗАРОВ
Кмет на Община Вършец
СЪГЛАСУВАЛ:……………………..
Секретар на Община Вършец – инж. Даниела Тодорова
ИЗГОТВИЛ: ………………………
Директор Дирекция „СА“ – Антон Тошев
