ДО ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ПРИ ОБЩИНА ВЪРШЕЦ
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от инж.Иван Михайлов Лазаров – Кмет на Община Вършец
ОТНОСНО: Разглеждане на мотивирано предложение вх.№ 9400 – 1453/11.06.2026 г. от Милен Пламенов Стоянов с адрес: гр.София, жк.„Люлин“, бл. 919Б, ет. 5, ап.12, собственик на поземлен имот с идентификатор 12961.33.35 по КК и КР на гр.Вършец с искане за разрешаване изработване на ПУП - ПРЗ, отнасящ се за промяна предназначението на земеделския имот с ново отреждане на имота „за малкоетажно жилищно застрояване“ и включването му в регулацията на гр.Вършец и предложение за приемане на решение от Общински съвет – Вършец.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
В община Вършец постъпи мотивирано предложение вх.№ 9400 – 1453/11.06.2026 г. от Милен Пламенов Стоянов с адрес: гр.София, жк.„Люлин“, бл. 919Б, ет. 5, ап.12, собственик на поземлен имот с идентификатор 12961.33.35 по КК и КР на гр.Вършец с искане за разрешаване изработване на ПУП - ПРЗ, отнасящ се за промяна предназначението на земеделския имот с ново отреждане на имота „за малкоетажно жилищно застрояване“ и включването му в регулацията на гр.Вършец.
Във връзка със заявено желание от собственика на поземлен имот с идентификатор 12961.33.35 по КК и КР гр.Вършец, да промени предназначението и конфигурацията на този имот, като имотът се включи в регулацията на гр. Вършец, е необходимо да се приеме решение от Общински съвет - Вършец за разрешаване изработването на проект за подробен устройствен план – план за регулация и застрояване, с ново отреждане на имота „за малкоетажни жилищни сгради“ със запазване на устройствената зона за масива: „рекреационна устройствена зона за вилен отдих“ („Ов“) според предвижданията на Общия устройствен план на община Вършец.
Поземлен имот с идентификатор 12961.33.35 по КК и КР на гр.Вършец се намира до регулацията на града в югоизточната част непосредствено до ул. „Панайот Волов“. Той е собственост на заявителя. Поземленият имот е земеделска земя по смисъла на ЗСПЗЗ.
Желанието на заявителя е да се промени предназначението на поземления имот, като му се даде отреждане, позволяващо да се изградят малкоетажни жилищни сгради, като без засягане на площта се промени и конфигурацията му така, че да граничи с регулацията на гр.Вършец и се включи в нея. Новото предназначение следва да бъде „за малкоетажни жилищни сгради“, като се запази устройствената зона, определена от Общия устройствен план на община Вършец.
Промяна на предназначението на имота може да стане чрез провеждане на процедура по реда на чл.19 и следващите от Закона за опазване на земеделските земи, като следва да се изработи ПУП – ПРЗ за имота.
Искането е направено от заинтересовано лице съгласно чл.131 на ЗУТ - собственик на имота. То е мотивирано и допустимо във връзка с неговите инвестиционни намерения.
Допускането на този вид планове, отнасящи се за имоти извън границите на урбанизираните територии става съгл. чл.124а, ал.1 от ЗУТ с решение на общинския съвет.
Във връзка с изложеното предлагам да вземете следното:
Р Е Ш Е Н И Е
1. Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 23 от ЗМСМА и чл.124а, ал.1 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/, разрешава на Милен Пламенов Стоянов с адрес: гр.София, жк.„Люлин“, бл. 919Б, ет. 5, ап.12, изработване на проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване и ПУП – план схеми на техническата инфраструктура за захранване с ел. енергия и вода с цел промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 12961.33.35 по КК и КР на гр.Вършец с ново предназначение „за малкоетажни жилищни сгради“, при спазване на устройствената зона от Общия устройствен план на община Вършец – „Ов“: „за рекреационна устройствена зона за вилно застрояване“ с устройствени показатели Пз до 40 %, Кинт. до 0,8, Оз минимум 50 % и кота корниз на сградата до 7 м., кота било 10 м., определени от Общия устройствен план на община Вършец.
2. В качеството си на заинтересован собственик на поземлени имоти с идентификатори 12961.33.58 и 12961.33.66, дава съгласие да се промени конфигурацията (границите) на двата имота, както и на поземлен имот с идентификатор 12961.33.35 по КК и КР на гр.Вършец собственост на Милен Пламенов Стоянов, без промяна на площите им така, че поземлен имот с идентификатор 12961.33.35 по КК и КР на гр.Вършец да граничи с регулацията на гр.Вършец, като бъде включен в строителните граници на града.
3. С настоящото решение се одобрява и Техническото задание за изработване на ПУП - ПРЗ, представено от заявителя.
4. Съгласно чл.124а, ал.5 на ЗУТ изработването на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване и ПУП – план схеми на техническата инфраструктура за захранване с ел. енергия и вода с цел промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 12961.33.35 по КК и КР на гр.Вършец с ново предназначение „за малкоетажни жилищни сгради“ да се извърши за сметка на заинтересовано лице Милен Пламенов Стоянов с адрес: гр.София, жк.„Люлин“, бл. 919Б, ет. 5, ап.12.
Приложения:
1. Мотивирано предложение вх.№ 9400–1453/11.06.2026 г. от Милен Пламенов Стоянов, с адрес: гр.София, жк.„Люлин“, бл. 919Б, ет. 5, ап.12.
2. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 51/29.05.2026 г. том II рег. №1885, нот. дело № 215/2026 г., вписан вх.рег.№ 472/29.05.2026 г, акт № 90, т. 2, дело № 223/2026 г. на Служба по вписванията гр. Берковица.
3. Скица на поземлен имот с идентификатор 12961.33.35 по КК и КР на гр.Вършец с мотивирана схема - предложение за изменение на КК и ПУП – ПРЗ.
4. Техническо задание за изработване на ПУП-ПРЗ на поземлен имот с идентификатор 12961.33.35 по КК и КР на гр.Вършец.
С уважение,
инж. ИВАН МИХАЙЛОВ ЛАЗАРОВ
Кмет на община Вършец
ИЗГОТВИЛ: ……………………….
Директор Дирекция „СА“ – Антон Тошев
