ДО ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ПРИ ОБЩИНА ВЪРШЕЦ
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от инж. Иван Михайлов Лазаров – Кмет на Община Вършец
ОТНОСНО: Предложение за приемане на решение от Общински съвет – Вършец за продажба на ½ идеална част от недвижим имот с учредено право на строеж /суперфиция/ по реда на чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл. 37, ал. 1 от Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец в изпълнение на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на община Вършец за 2026 г.
Уважаеми дами и господа общински съветници,
В община Вършец постъпи заявление вх. № 9400-992/24.04.2026 г. от Наре Карташян с постоянен адрес: с. Сарая, община Пазарджик, област Пазарджик, ул. “Седемнадесета“ № 6 за придобиване право на собственост при наличие на право на стоеж върху общинска земя на основание чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост с искане да закупи от община Вършец – ½ /една втора/ идеална част от поземлен имот с идентификатор 12961.423.296 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и три точка двеста деветдесет и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: град Вършец, ул. „Червени камък“ № 14, площ: 653 кв. м. /шестстотин петдесет и три кв. м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма; номер на предходен план: 642, квартал: 37, парцел: VIII. /Акт за частна общинска собственост № 395/02.03.2012 г., вписан с вх. рег. № 269 от 06.03.2012 г., акт № 172, том 1 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица/.
Върху имота е учредено право на строеж /суперфиция/ на Георги Петков Балкански и Тодор Василев Илиев с Нотариален акт № 6, том І, дело № 7/1973 г. на Радослав Методиев Илиев – Берковски народен съдия, вписан в том LII, стр. 205 на партидната книга на Районен съд - Берковица.
В имота е построена една многофамилна жилищна сграда с идентификатор 12961.423.296.1 по КК и КР на гр. Вършец, както и две постройки на допълващото застрояване с идентификатори 12961.423.296.2 и 12961.423.296.3.
Заявителката закупи през 2025 г. от община Вършец - ½ /една втора/ идеална част от поземления имот. На 24.03.2026 г. заявителката е придобила, чрез договор за покупко-продажба и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 12961.423.296.1.2 ведно с ½ идеална част от сградата - избените и таванските помещения и ½ идеална част от правото на строеж, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 131, том I, рег. № 1018, нот. дело № 113 от 2026 г., вписан в вх.рег.№ 270 от 24.03.2026 г., акт № 162, том 1, дело 120, партида 64191 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица, като това й дава право да закупи от община Вършец и останалата идеална част от поземления имот.
За сградата е издадено удостоверение за факти и обстоятелства /законност, степен на завършеност и пр./ от Гл. архитект на община Вършец № 08/15.04.2024 г. За поземления имот е съставен Акт за частна общинска собственост № 395/02.03.2012 г., вписан с вх. рег. № 269 от 06.03.2012 г., акт № 172, том 1 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица.
Във връзка с изложеното предлагам да вземете следното:
Р Е Ш Е Н И Е
1. Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост /ЗОС/ и чл. 37, ал.1 от Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец, взема решение за продажба на НАРЕ КАРТАШЯН с адрес: с. Сарая, община Пазарджик, област Пазарджик, ул. “Седемнадесета“ № 6, като собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 12961.423.296.1.2 по КК и КР на гр. Вършец от законно построена сграда с идентификатор 12961.423.296.1 по КК и КР на гр.Вършец, върху общинска земя – ½ /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 12961.423.296 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и три точка двеста деветдесет и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: град Вършец, ул. „Червени камък“ № 14, площ: 653 кв. м. /шестстотин петдесет и три кв. м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма; номер на предходен план: 642; квартал: 37, парцел: VIII. /Акт за частна общинска собственост № 395/02.03.2012 г., вписан с вх. рег. № 269 от 06.03.2012 г., акт № 172, том 1 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица/. Продажна цена на идеалната част от имота – 2 158,60 евро без ДДС /две хиляди сто петдесет и осем евро и шестдесет евро цента без ДДС/, а с ДДС 2 590,32 евро /две хиляди петстотин и деветдесет евро и тридесет и два евроцента с ДДС/.
2. Упълномощава Кмета на община Вършец да издаде заповед по реда на чл. 35, ал. 6 от ЗОС и чл. 37, ал. 4 от Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец и след заплащане на сумата за закупуване на идеалната част от имота от купувачката Наре Карташян да сключи договор за продажба на идеалната част от имота по ЗОС и ЗС.
Приложения:
- Копие на заявление вх. № 9400-992/24.04.2026 г. от Наре Карташян с адрес: с. Сарая, община Пазарджик, област Пазарджик, ул.“Седемнадесета“ № 6 за придобиване право на собственост при наличие на право на стоеж върху общинска земя на основание чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, ведно с приложените към него документи.
- Копие на Акт за частна общинска собственост № 395/02.03.2012 г., вписан с вх. рег. № 269 от 06.03.2012 г., акт № 172, том 1 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица .
- Копие на скица на имота № 15-657844-07.05.2026 г. издадена от АГКК.
- Копие на удостоверение за данъчна оценка на имота изх.№ 6205000197/05.2026 г., издадено от служба МДТ при община Вършец.
- Удостоверение изх.№ 08/15.04.2024 г. за факти и обстоятелства /законност, степен на завършеност и пр./ издадено от Гл. архитект на община Вършец.
С уважение,
инж. ИВАН МИХАЙЛОВ ЛАЗАРОВ
Кмет на община Вършец
ИЗГОТВИЛ: ………………………
Директор Дирекция „СА“ – Антон Тошев
