Докладна записка вх. №332/14.11.2025

Общински съвет Категория: Заседания на ОбС 14 Ноември 2025 Посещения: 503

ДО ОБЩИНСКИ СЪВЕТ

ПРИ ОБЩИНА ВЪРШЕЦ

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от инж. Иван Михайлов Лазаров – Кмет на Община Вършец

ОТНОСНО: Предложение за приемане на решения от Общински съвет – Вършец за актуализиране на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. на община Вършец и за провеждане на публичен търг с тайно наддаване по реда на ЗОС, НРПУРОС и НУРПТК на община Вършец за продажба на 6 /шест/ недвижими имота частна общинска собственост на община Вършец в изпълнение на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. на община Вършец.

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

В община Вършец постъпиха заявления за закупуване на недвижими имоти, както следва:

Заявелние вх.№ 9400-563/12.03.2020 г. от Радослав Кирилов Вълчев с адрес: гр.Вършец, ул.“Трета“ № 7 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.69 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Трета“ № 7.
Заявелние вх.№ 9400-2115/15.07.2025 г. от Петър Денков Петров с адрес: гр.Вършец, ул.“Бреза“ № 20 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.425.743 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Бреза“.
Заявелние вх.№ 9400-1669/10.06.2025 г. от Тодорка Зоринова Методиева с адрес: гр.Вършец, ул.“Пета“ № 14 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.45 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Пета“ № 14.
Заявелние вх.№ 9400-2615/28.08.2025 г. от Иван Костов Петров с адрес: гр.Вършец, ул.“Пета“ № 18 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.47 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Пета“ № 18.
Заявелние вх.№ 9400-1688/11.06.2025 г. от Лиляна Николова Кръстева с адрес: гр.Вършец, ул.“Втора“ № 1А с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.89 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Втора“ № 1А.
Заявелние вх.№ 9400-2849/19.09.2025 г. от Рени Орлинова Тодорова с адрес: гр.Вършец, ул.“Стефан Караджа“ № 23 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.25 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Първа“ № 7.

Във връзка с изложеното предлагам да бъде актуализирана „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г.“, като в същата бъдат включени цитираните по-горе шест поземлени имота и да бъде прието решение от Общински съвет – Вършец, за продажба на недвижими имоти частна общинска собственост на община Вършец, чрез провеждане на публичен търг с тайно наддаване по реда на ЗОС, НРПУРОС и НУРПТК на община Вършец.

Във връзка с изложеното, предлагам да вземете следните решения:

Р Е Ш Е Н И Е I

Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/ и чл. 8, ал. 9 от Закона за общинската собственост /ЗОС/, реши:

1. Актуализира „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. на община Вършец“ в частта раздел III. „Описание на недвижимите имотите, които общината има намерение да предложи за предоставяне под наем и за продажба през 2025 г.“, както следва:

1.1 В точка 2.5. „Продажба на имоти общинска собственост през 2025 г.“, подточка 2.5.1 „Имоти за продажба по реда на чл. 35, ал. 1 от ЗОС, чрез провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс“ се включват следните недвижими имоти:

- Поземлен имот с идентификатор 12961.425.743 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и пет точка седемстотин четиридесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: град Вършец, ул. „Бреза“, площ на имота: 226 кв.м. /двеста двадесет и шест квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 28, квартал: 117, парцел: ХХІV. Акт за частна общинска собственост № 1075/29.04.2025 г.

Пазарна оценка на имота – 5 800лв., съгласно пазарната оценка.

- Поземлен имот с идентификатор 12961.421.45 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка четиридесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Вършец, п.к.3540, ул. „Пета“ № 14, площ: 529 кв.м. /петстотин двадесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 561. Акт за частна общинска собственост № 1090/02.10.2025 г.

Пазарна оценка на имота – 7 170 лв., съгласно пазарната оценка

- Поземлен имот с идентификатор 12961.421.47 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка четиридесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Пета“ № 18, площ: 617 кв.м. /шестотин и седемнадесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 566, кв.9. Акт за частна общинска собственост № 702/15.03.2018 г.

Пазарна оценка на имота – 8 370 лв., съгласно пазарната оценка.

- Поземлен имот с идентификатор 12961.421.89 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка осемдесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Втора“ № 1А, площ на имота: 169 кв.м. /сто шестдесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 0. Акт за частна общинска собственост № 1094/07.10.2025 г.

Пазарна оценка на имота – 2 650 лв., съгласно пазарната оценка.

- Поземлен имот с идентификатор 12961.421.25 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка двадесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Първа“ № 7, площ на имота: 735 кв.м. /седемстотин тридесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 501.Акт за частна общинска собственост № 1092/07.10.2025 г

Пазарна оценка на имота – 9 970 лв., съгласно пазарната оценка

- Поземлен имот с идентификатор 12961.421.69 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка шестдесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: град Вършец, община Вършец, област Монтана, ул. „Трета“ № 7, площ на имота: 420 кв.м. /четиристотин и двадесет кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер на предходен план: 510. Акт за частна общинска собственост № 768/25.06.2020 г

Пазарна оценка на имота – 9 970 лв., съгласно пазарната оценка

2. Промяната на „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. на община Вършец“ влиза в сила от датата на приемане на решението.

3. На основание чл. 8, ал. 10 от ЗОС промяната в „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. на община Вършец“ да се обяви на таблото пред сградата на Общинска администрация – Вършец и да се отрази в публикуваната в сайта на община Вършец „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. на община Вършец“.

Р Е Ш Е Н И Е II

Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 35, ал. 1 от Закона за общинската собственост /ЗОС/ във връзка с чл. 36, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост /НРПУРОС/ на община Вършец и чл. 25, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси /НУРПТК/ на община Вършец, взема решение за провеждане на публичен търг с тайно наддаване за продажба 6 /шест/ недвижими имота частна общинска собственост на община Вършец, описани както следва:

1. Поземлен имот с идентификатор 12961.425.743 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и пет точка седемстотин четиридесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: град Вършец, ул. „Бреза“, площ на имота: 226 кв.м. /двеста двадесет и шест квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 28, квартал: 117, парцел: ХХІV. Акт за частна общинска собственост № 1075/29.04.2025 г.

Първоначална продажна цена на имота – 5 800 лв. без ДДС, съгласно пазарната оценка.

2. Поземлен имот с идентификатор 12961.421.45 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка четиридесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Вършец, п.к.3540, ул. „Пета“ № 14, площ: 529 кв.м. /петстотин двадесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 561. Акт за частна общинска собственост № 1090/02.10.2025 г.

Първоначална продажна цена на имота – 7 170 лв. без ДДС, съгласно пазарната оценка

3. Поземлен имот с идентификатор 12961.421.47 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка четиридесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Пета“ № 18, площ: 617 кв.м. /шестотин и седемнадесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 566, кв.9. Акт за частна общинска собственост № 702/15.03.2018 г.

Първоначална продажна цена на имота – 8 370 лв. без ДДС, съгласно пазарната оценка.

4. Поземлен имот с идентификатор 12961.421.89 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка осемдесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Втора“ № 1А, площ на имота: 169 кв.м. /сто шестдесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 0. Акт за частна общинска собственост № 1094/07.10.2025 г.

Първоначална продажна цена на имота – 2 650 лв. без ДДС, съгласно пазарната оценка.

5. Поземлен имот с идентификатор 12961.421.25 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка двадесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Първа“ № 7, площ на имота: 735 кв.м. /седемстотин тридесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 501.Акт за частна общинска собственост № 1092/07.10.2025 г

Първоначална продажна цена на имота – 9 970 лв. без ДДС, съгласно пазарната оценка

6. Поземлен имот с идентификатор 12961.421.69 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка шестдесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: град Вършец, община Вършец, област Монтана, ул. „Трета“ № 7, площ на имота: 420 кв.м. /четиристотин и двадесет кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер на предходен план: 510. Акт за частна общинска собственост № 768/25.06.2020 г

Първоначална продажна цена на имота – 9 970 лв. без ДДС, съгласно пазарната оценка

Цена на тръжната документация - 100 лв.

Депозит за участие в търга - 30 % от първоначалната тръжна цена на съответният имот.

Стъпка за наддаване - 5 % върху първоначалната тръжна цена на съответният имот.

Задължава Кмета на община Вършец да организира и проведе търга по реда на Глава втора “Търгове” от Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси на община Вършец и да сключи договори за продажба на недвижимите имоти след заплащане на сумите за закупуване от спечелилият/спечелилите търга участник/участници.

Приложения:

Копие на заявелние вх.№ 9400-563/12.03.2020 г. от Радослав Кирилов Вълчев с адрес: гр.Вършец, ул.“Трета“ № 7 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.69 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Трета“ № 7.
Копие на заявелние вх.№ 9400-2115/15.07.2025 г. от Петър Денков Петров с адрес: гр.Вършец, ул.“Бреза“ № 20 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.425.743 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Бреза“.
Копие на заявелние вх.№ 9400-1669/10.06.2025 г. от Тодорка Зоринова Методиева с адрес: гр.Вършец, ул.“Пета“ № 14 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.45 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Пета“ № 14.
Копие на заявелние вх.№ 9400-2615/28.08.2025 г. от Иван Костов Петров с адрес: гр.Вършец, ул.“Пета“ № 18 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.47 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Пета“ № 18.
Копие на заявелние вх.№ 9400-1688/11.06.2025 г. от Лиляна Николова Кръстева с адрес: гр.Вършец, ул.“Втора“ № 1А с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.89 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Втора“ № 1А.
Копие на заявелние вх.№ 9400-2849/19.09.2025 г. от Рени Орлинова Тодорова с адрес: гр.Вършец, ул.“Стефан Караджа“ № 23 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.25 по КК и КР на гр.Вършец с административен адрес: гр.Вършец, ул.“Първа“ № 7.