ДО ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ПРИ ОБЩИНА ВЪРШЕЦ
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от инж.Иван Михайлов Лазаров – Кмет на Община Вършец
ОТНОСНО: Разглеждане на заявление вх. № 9400 - 2329/04.08.2025 г. от Светлана Радославова Видолова, с постоянен адрес: гр. Вършец, ул. „Янко Сакъзов“ № 8, собственик на поземлен имот с идентификатор 12961.24.171 по КК и КР на гр. Вършец, с искане за разрешаване изработването на ПУП - ПЗ, отнасящ се за промяна предназначението на имота по реда на ЗОЗЗ с ново отреждане „за автосервиз и магазин“ и предложение за приемане на решение от Общински съвет – Вършец.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
В община Вършец постъпи заявление вх. № 9400 - 2329/04.08.2025 г. от Светлана Радославова Видолова, с постоянен адрес: гр. Вършец, ул. „Янко Сакъзов“ № 8, собственик на поземлен имот с идентификатор 12961.24.171 по КК и КР на гр. Вършец, с искане за разрешаване изработването на ПУП - ПЗ, отнасящ се за промяна предназначението на земеделския имот по реда на ЗОЗЗ с ново отреждане на имота „за автосервиз и магазин“.
Поземлен имот с идентификатор 12961.24.171 по КК и КР на гр. Вършец е с площ 1 367 кв.м. с НТП „друг вид земеделска земя“ и е разположен извън регулацията на гр. Вършец, като непосредствено граничи с нея и е с лице към ул. “Янко Сакъзов“. Поземления имот е собственост на заявителката, съгласно Нотариален акт № 691, том IV, рег. № 2669, дело № 299 от 2013 г. на Огнян Каменов – Нотариус № 178 на Нотариалната камара с район на действие РС – Берковица, вписан във вх. рег. № 1179 от 23.07.2013 г., акт № 54, том 3, дело № 384/2013 г. на Служба по вписванията при РС - Берковица. Поземленият имот е земеделска земя по смисъла на ЗОЗЗ.
Желанието на заявителя е да се промени предназначението на поземления имот от земеделски в неземеделски, като се даде отреждане, позволяващо да се изгради автосервиз и магазин, без засягане на външната конфигурация, площ и кадастрални граници на имота.
Промяна предназначението на имота може да стане чрез провеждане на процедура по реда на чл. 19 и следващите от Закона за опазване на земеделските земи, като следва да се изработи ПУП – ПЗ за този имот.
Искането е направено от заинтересовано лице съгласно чл. 131 на ЗУТ - собственик на имота. То е мотивирано и допустимо във връзка с неговите инвестиционни намерения.
Собственикът на имот може да поиска допускане на ПУП като пряко заинтересовано лице - собственик, изразено в писмен вид.
Допускането на този вид планове, отнасящи се за имоти извън границите на урбанизираните територии се извършва по реда на чл. 124а ал. 1 от ЗУТ, с решение на Общинския съвет.
По заявлението е изготвено становище на Главния архитект на Община Вършец № 24 от 26.11.2025 г.
Във връзка с изложеното предлагам да вземете следното:
Р Е Ш Е Н И Е
1. Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 23 и ал. 2 от ЗМСМА и чл.124а, ал.1 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/, разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – План за застрояване и парцеларни планове за захранване с ел. енергия и вода за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 12961.24.171 по КК и КР на гр. Вършец с ново предназначение „за автосервиз и магазин“, при спазване на устройствената зона от Общия устройствен план на община Вършец – „Жм“: „за малкоетажно жилищно застрояване“ с устройствени показатели Пз до 60 %, Кинт. до 1,2, Оз минимум 40 % и кота корниз на сградата до 10 м. и кота било до 14,5 м.
2. Одобрява техническото задание за изработване на ПУП - ПЗ, представено от заявителя и съгласувано от Главния архитект на Община Вършец, неразделна част от настоящото решение.
3. Съгласно чл. 124а, ал. 5 на ЗУТ изработването на проект за подробен устройствен план – план за застрояване и парцеларни планове за захранване с ел. енергия и вода, с цел промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 12961.24.171 по КК и КР на гр. Вършец с ново предназначение „за автосервиз и магазин“ да се извърши за сметка на собственика на имота - Светлана Радославова Видолова, с постоянен адрес: гр. Вършец, ул. „Янко Сакъзов“ № 8.
Приложения:
- Заявление вх. № 9400 - 2329/04.08.2025 г. от Светлана Радославова Видолова, с постоянен адрес: гр. Вършец, ул. „Янко Сакъзов“ № 8.
- Скица на поземлен имот с идентификатор 12961.24.171 по КК и КР на гр. Вършец.
- Становище № 24 от 26.11.2025 г. на Главния архитект на Община Вършец.
- Техническо задание за изработване на ПУП-ПЗ на поземлен имот с идентификатор 12961.24.171 по КК и КР гр. Вършец
С уважение,
инж. ИВАН МИХАЙЛОВ ЛАЗАРОВ
Кмет на Община Вършец
СЪГЛАСУВАЛ:……………………..
Секретар на Община Вършец – инж. Даниела Тодорова
ИЗГОТВИЛ: ……………………….
Директор Дирекция „СА“ – Антон Тошев
