ДО ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ПРИ ОБЩИНА ВЪРШЕЦ
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от инж. Иван Михайлов Лазаров – Кмет на Община Вършец
ОТНОСНО: Предложение за приемане на решения от Общински съвет – Вършец за актуализиране на „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на община Вършец за 2025 г.“ и за продажба на един недвижим имот с учредено право на строеж /суперфиция/ по реда на чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост във връзка с чл. 37, ал. 1 от „Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец“ в изпълнение на „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на община Вършец за 2025 г.“.
Уважаеми дами и господа общински съветници,
В община Вършец постъпи заявление вх. № 9400-3949/10.12.2025 г. от Вълчан Николов Иванов с постоянен адрес: гр. Вършец, ул. “Алеко Константинов“ № 16 и заявление вх. № 9400-3950/10.12.2025 от Калин Борисов Кръстев, Николай Борисов Кръстев и Борис Кръстев Младенов и тримата с адрес: гр. Враца, ж.к. “Дъбника“, бл. 25, вх. „Д“, ет .8, ап. 112 за придобиване право на собственост при наличие на право на стоеж върху общинска земя на основание чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, с искане да закупят от община Вършец – Поземлен имот с идентификатор 12961.422.370 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка триста и седемдесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74 от 24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: град Вършец, ул. „Алеко Константинов“ № 16, площ на имота: 499 кв.м. /четиристотин деветдесет и девет кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 227, квартал 52, парцел ХІІІ. /Акт за частна общинска собственост № 822 от 22.12.2020 г. вписан във вх.рег. 1507 от 30.12.2020 г., акт № 18, том 6 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица/.
Заявителите са наследници на Никола Иванов Пенчев бивш жител на с. Черкаски, съгласно удостоверение за наследници изх. № 120/09.12.2025 г., издадено от Кметство с. Черкаски.
Върху имота е учредено право на строеж /суперфиция/ на Никола Иванов Пенчев, бивш жител на с. Черкаски с Нотариален акт /суперфиция/ № 46, том 1, дело № 76/1967 г. на Радослав Методиев Илиев - Берковски народен съдия, вписан в том XLVI стр. 345 в Партидната книга на Районен съд – Берковица.
В имота е построена една жилищна сграда с идентификатор 12961.422.370.1 по КК и КР на гр. Вършец и постройка на допълващото застрояване с идентификатор 12961.422.370.2 собственост на н-ци на Никола Иванов Пенчев бивш жител на гр. Вършец.
За сградата е издадено удостоверение за факти и обстоятелства /законност, степен на завършеност, и пр./ от Гл. архитект на община Вършец № 55/15.12.2025 г.
Във връзка с изложеното предлагам да вземете следните решения:
Р Е Ш Е Н И Е І
Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/ и чл. 8, ал. 9 от Закона за общинската собственост /ЗОС/, реши:
1. Актуализира „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г.“ на община Вършец в частта раздел III. Описание на недвижимите имотите, които общината има намерение да предложи за предоставяне под наем и за продажба през 2025 г. както следва:
1.1 В точка 2.5. Продажба на имоти общинска собственост през 2025 г., подточка 2.5.2 Имоти за продажба по реда на чл. 35, ал. 3 от ЗОС във връзка с чл. 37 от НРПУРОС на община Вършец /поземлени имоти върху, които е учредено право на строеж суперфиция по реда на ЗОС/ се включва следния недвижим имот:
- Поземлен имот с идентификатор 12961.422.370 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка триста и седемдесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74 от 24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: град Вършец, ул. „Алеко Константинов“ № 16, площ на имота: 499 кв.м. /четиристотин деветдесет и девет кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 227, квартал 52, парцел ХІІІ. /Акт за частна общинска собственост № 822 от 22.12.2020 г. вписан във вх. рег. 1507 от 30.12.2020 г., акт № 18, том 6 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица/. Продажна цена на имота без ДДС – 6437,10 лв. /шест хиляди четиристотин тридесет и седем лева и десет ст. без ДДС/.
2. Промяната на „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г.” влиза в сила от датата на приемане на решението.
3. На основание чл. 8, ал. 10 от ЗОС промяната в „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г. на община Вършец“ да се обяви на таблото пред сградата на Общинска администрация – Вършец и да се отрази в публикуваната в сайта на община Вършец „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2025 г.”.
Р Е Ш Е Н И Е ІІ
1. Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост /ЗОС/ и чл. 37, ал. 1 от „Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец“, взема решение за продажба на ВЪЛЧАН НИКОЛОВ ИВАНОВ с постоянен адрес: гр. Вършец, ул. “Алеко Константинов“ № 16, като съсобственик на законно построена сграда с идентификатор 12961.422.370.1 по КК и КР на гр. Вършец, върху общинска земя – ½ /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 12961.422.370 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка триста и седемдесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74 от 24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: град Вършец, ул. „Алеко Константинов“ № 16, площ на имота: 499 кв.м. /четиристотин деветдесет и девет кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 227, квартал 52, парцел ХІІІ. /Акт за частна общинска собственост № 822 от 22.12.2020 г., вписан във вх. рег. 1507 от 30.12.2020 г., акт № 18, том 6 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица/. Продажна цена на имота без ДДС – 3 218,55 лв. /три хиляди двеста и осемнадесет лева и петдесет и пет ст. без ДДС/, а с ДДС – 3 862,26 лв. /три хиляди осемстотин шестдесет и два лева и двадесет и шест ст. с ДДС/.
2. Упълномощава Кмета на община Вършец да издаде заповед по реда на чл. 35, ал. 6 от ЗОС и чл. 37, ал. 4 от „Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец“ и след заплащане на сумата за закупуване на идеалната част от имота от купувача Вълчан Николов Иванов да сключи договор за продажба на идеалната част от имота по ЗОС и ЗС.
Р Е Ш Е Н И Е ІІІ
1. Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/, чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост /ЗОС/ и чл. 37, ал. 1 от „Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец“, взема решение за продажба на КАЛИН БОРИСОВ КРЪСТЕВ, НИКОЛАЙ БОРИСОВ КРЪСТЕВ и БОРИС КРЪСТЕВ МЛАДЕНОВ и тримата с постоянен адрес: гр. Враца, ж.к. “Дъбника“, бл. 25, вх. „Д“, ет. 8, ап. 112, като съсобственици на законно построена сграда с идентификатор 12961.422.370.1 по КК и КР на гр. Вършец, върху общинска земя – ½ /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 12961.422.370 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и две точка триста и седемдесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74 от 24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: град Вършец, ул. „Алеко Константинов“ № 16, площ на имота: 499 кв.м. /четиристотин деветдесет и девет кв.м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 227, квартал 52, парцел ХІІІ. /Акт за частна общинска собственост № 822 от 22.12.2020 г., вписан във вх. рег. 1507 от 30.12.2020 г., акт № 18, том 6 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица/. Продажна цена на имота без ДДС – 3 218,55 лв. /три хиляди двеста и осемнадесет лева и петдесет и пет ст. без ДДС/, а с ДДС – 3 862,26 лв. /три хиляди осемстотин шестдесет и два лева и двадесет и шест ст. с ДДС/.
2. Упълномощава Кмета на община Вършец да издаде заповед по реда на чл. 35, ал. 6 от ЗОС и чл. 37, ал. 4 от „Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост на община Вършец“ и след заплащане на сумата за закупуване на идеалната част от имота от купувачите Калин Борисов Кръстев, Николай Борисов Кръстев и Борис Кръстев Младенов да сключи договор за продажба на идеалната част от имота по ЗОС и ЗС.
Приложения:
- Копие на заявление вх. № 9400-3949/10.12.2025 г. от Вълчан Николов Иванов с постоянен адрес: гр. Вършец, ул. “Алеко Константинов“ № 16 и заявление вх. № 9400-3950/10.12.2025 от Калин Борисов Кръстев, Николай Борисов Кръстев и Борис Кръстев Младенов и тримата с адрес: гр. Враца, ж.к. “Дъбника“, бл. 25, вх. „Д“, ет. 8, ап. 112 за придобиване право на собственост при наличие на право на стоеж върху общинска земя на основание чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, ведно с приложените към тях документи.
- Копие на Акт за частна общинска собственост № 822 от 22.12.2020 г., вписан във вх. рег. 1507 от 30.12.2020 г., акт № 18, том 6 на Служба по вписванията при Районен съд – Берковица.
- Копие на скица на поземления имот № 15-1124155-01.12.2020 г., издадена от СГКК – Монтана.
- Удостоверение за данъчна оценка на имота изх. № 6205000514/17.12.2025 г., издадено от служба МДТ при община Вършец.
- Удостоверение изх. № 55/15.12.2025 г. за факти и обстоятелства /законност, степен на завършеност и пр./ издадено от Гл. архитект на община Вършец.
С уважение,
инж. ИВАН МИХАЙЛОВ ЛАЗАРОВ
Кмет на Община Вършец
СЪГЛАСУВАЛ:……………………..
Секретар на Община Вършец – инж. Даниела Тодорова
ИЗГОТВИЛ: ………………………
Директор Дирекция „СА“ – Антон Тошев
