ДО ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ПРИ ОБЩИНА ВЪРШЕЦ
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от инж. Иван Михайлов Лазаров – Кмет на Община Вършец
ОТНОСНО: Предложение за приемане на решения от Общински съвет – Вършец за актуализиране на „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г. на община Вършец“ и за провеждане на публичен търг с тайно наддаване по реда на ЗОС, НРПУРОС и НУРПТК на община Вършец за продажба на 9 /девет/ недвижими имота1, частна общинска собственост на община Вършец в изпълнение на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г. на община Вършец.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
В община Вършец постъпиха заявления за закупуване на недвижими имоти, както следва:
- Заявление вх. № 9400 - 44/13.01.2026 г. от Валери Веселинов Ангелов с адрес: гр. Вършец, ул. “Първа“ № 12 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.6912961.423.623 по КК и КР на гр. Вършец с административен адрес: гр. Вършец, ул. “Страхил Войвода“.
- Заявление вх. № 9400-206/10.02.2026 г. от Дамян Петров Костов с адрес: гр.Вършец, ул. “Втора“ № 12 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 12961.421.72 по КК и КР на гр. Вършец с административен адрес: гр. Вършец, ул. “Втора“ № 12.
- Заявление вх. № 9400-1085/04.05.2026 г. от Цветан Христов Велков с адрес: гр.Вършец, ул. “Н. Й. Вапцаров“ № 9 с искане да закупи от община Вършец – поземлен имот с идентификатор 16.119.15.2 по КК и КР на с. Горна Бела Речка, местност „Бранището“.
Във връзка с изложеното предлагам да бъде актуализирана „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г.“, като в същата бъдат включени цитираните по - горе три поземлени имота и да бъде прието решение от Общински съвет – Вършец, за продажба на 9 /девет/ недвижими имоти частна общинска собственост на община Вършец, чрез провеждане на публичен търг с тайно наддаване по реда на ЗОС, НРПУРОС и НУРПТК на община Вършец.
Във връзка с изложеното, предлагам да вземете следните решения:
Р Е Ш Е Н И Е I
Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/ и чл. 8, ал. 9 от Закона за общинската собственост /ЗОС/, реши:
1. Актуализира „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г. на община Вършец“ в частта раздел III. „Описание на недвижимите имотите, които общината има намерение да предложи за предоставяне под наем и за продажба през 2026 г.“, както следва:
1.1 В точка 2.5. „Продажба на имоти общинска собственост през 2026 г.“, подточка 2.5.1 „Имоти за продажба по реда на чл. 35, ал. 1 от ЗОС, чрез провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс“ в частта „Имоти в регулация, сгради и парцели“ се включват следните недвижими имоти:
- Поземлен имот с идентификатор 12961.423.623 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и три точка шестстотин двадесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: гр. Вършец; площ на имота: 1352 кв.м. /хиляда триста петдесет и два квадратни метра/; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: 12961.423.548; номер по предходен план: квартал: 3 /три/, парцел: ХІХ /деветнадесет/. Акт за частна общинска собственост № 1133 от 17.03.2026 г.
Пазарна оценка на имота – 24 320 евро без ДДС, съгласно пазарната оценка.
- Поземлен имот с идентификатор 12961.421.72 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка седемдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Втора“ № 12; площ на имота: 351 кв.м. /триста петдесет и един кв.м./; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 513. Акт за частна общинска собственост № 1122/24.02.2026 г.
Пазарна оценка на имота – 2 660 евро без ДДС, съгласно пазарната оценка.
1.2 В точка 2.5. „Продажба на имоти общинска собственост през 2025 г.“, подточка 2.5.1 „Имоти за продажба по реда на чл. 35, ал. 1 от ЗОС, чрез провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс“ в частта „Земеделски земи“ се включва следния недвижим имот:
- Поземлен имот с идентификатор 16119.15.2 /шестнадесет хиляди сто и деветнадесет точка петнадесет точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горна Бела Речка, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-1838/12.11.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: село Горна Бела Речка, местност „Бранището“; площ: 3718 кв.м. /три хиляди седемстотин и осемнадесет квадратни метра/; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: лозе; категория на земята при неполивни условия: 7 /седма/; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 015002. Акт за частна общинска собственост № 1147/28.04.2026 г
Пазарна оценка на имота – 2 677 евро, съгласно пазарната оценка.
2. Промяната на „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г. на община Вършец“ влиза в сила от датата на приемане на решението.
3. На основание чл. 8, ал. 10 от ЗОС промяната в „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г. на община Вършец“ да се обяви на таблото пред сградата на Общинска администрация – Вършец и да се отрази в публикуваната в сайта на община Вършец „Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г. на община Вършец“.
Р Е Ш Е Н И Е II
Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 35, ал. 1 от Закона за общинската собственост /ЗОС/, във връзка с чл. 36, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост /НРПУРОС/ на община Вършец и чл. 25, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси /НУРПТК/ на община Вършец, взема решение за провеждане на публичен търг с тайно наддаване за продажба на 9 /девет/ недвижими имота частна общинска собственост на община Вършец, описани както следва:
I. Имоти в регулация:
1.1. Поземлен имот с идентификатор 12961.423.623 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и три точка шестстотин двадесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: гр. Вършец; площ на имота: 1352 кв.м. /хиляда триста петдесет и два квадратни метра/; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: 12961.423.548; номер по предходен план: квартал: 3 /три/, парцел: ХІХ /деветнадесет/. Акт за частна общинска собственост № 1133 от 17.03.2026 г.
Пазарна оценка на имота – 24 320 евро без ДДС, съгласно пазарната оценка.
1.2. Поземлен имот с идентификатор 12961.421.72 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка седемдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Втора“ № 12; площ на имота: 351 кв.м. /триста петдесет и един кв.м./; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 513. Акт за частна общинска собственост № 1122/24.02.2026 г
Пазарна оценка на имота – 2 660 евро без ДДС, съгласно пазарната оценка.
1.3. Поземлен имот с идентификатор 12961.421.106 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка сто и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Пета“ № 19; площ на имота: 540 кв.м. /петстотин и четиридесет квадратни метра/; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 573. Акт за частна общинска собственост № 1109/31.10.2025 г
Пазарна оценка на имота – 4 090 евро без ДДС, съгласно пазарната оценка.
1.4. Поземлен имот с идентификатор 12961.421.83 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка осемдесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: гр. Вършец, п.к. 3540, ул. „Втора“ № 4; площ на имота: 640 кв.м. /шестстотин и четиридесет кв.м./; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.); предишен идентификатор: няма; номер на предходен план: 552. Акт за частна общинска собственост № 771/03.08.2020 г
Пазарна оценка на имота – 4620 евро без ДДС, съгласно пазарната оценка.
1.5. Поземлен имот с идентификатор 12961.421.29 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка двадесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Пета“ № 24; площ на имота: 812 кв.м. /осемстотин и дванадесет квадратни метра/; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: 12961.421.50; номер по предходен план: 50, квартал: 209, парцел: ХХІ. Акт за частна общинска собственост № 1114/01.12.2025 г
Пазарна оценка на имота – 5 870 евро без ДДС, съгласно пазарната оценка.
1.6. Поземлен имот с идентификатор 12961.421.55 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и едно точка петдесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-44/17.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри; засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: гр. Вършец, ул. „Пета“ № 26; площ на имота: 615 кв.м. /шестстотин и петнадесет квадратни метра/; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m); предишен идентификатор: 12961.421.50; номер по предходен план: 50, квартал: 209, парцел: ХХІІ. Акт за частна общинска собственост № 1115/01.12.2025 г
Пазарна оценка на имота – 4 440 евро без ДДС, съгласно пазарната оценка.
II. Земеделски земи:
2.1. Поземлен имот с идентификатор 16119.15.2 /шестнадесет хиляди сто и деветнадесет точка петнадесет точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Горна Бела Речка, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-1838/12.11.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: село Горна Бела Речка, местност „Бранището“; площ: 3718 кв.м. /три хиляди седемстотин и осемнадесет квадратни метра/; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: лозе; категория на земята при неполивни условия: 7 /седма/; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 015002. Акт за частна общинска собственост № 1147/28.04.2026 г
Пазарна оценка на имота – 2 677 евро, съгласно пазарната оценка.
2.2. Поземлен имот с идентификатор 12961.426.13 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и шест точка тринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение със заповед: КД-14-12-334/07.12.2011 г. на Началника на СГКК –Монтана, адрес на поземления имот: гр. Вършец, м. “Милкина ливада“; площ: 294 кв.м. /двеста деветдесет и четири квадратни метра/; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: зеленчукова градина; категория на земята при неполивни условия: 7 /седма/; номер по предходен план: 12961.420.13. Акт за частна общинска собственост № 721/09.05.2018 г.
Пазарна оценка на имота – 470 евро, съгласно пазарната оценка.
2.3. Поземлен имот с идентификатор 12961.426.16 /дванадесет хиляди деветстотин шестдесет и едно точка четиристотин двадесет и шест точка шестнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Вършец, община Вършец, област Монтана, одобрени със Заповед РД-18-74/24.06.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение със заповед: КД-14-12-334/07.12.2011 г. на Началника на СГКК –Монтана; адрес на поземления имот: гр. Вършец, м. “Милкина ливада“; площ: 448 кв.м. /четиристотин четиридесет и осем квадратни метра/; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: зеленчукова градина; категория на земята при неполивни условия: 7 /седма/; номер по предходен план: 12961.420.18. Акт за частна общинска собственост № 723/09.05.2018 г
Пазарна оценка на имота – 806 евро, съгласно пазарната оценка.
II. Цена на тръжната документация - 70 евро.
III. Депозит за участие в търга - 30 % от първоначалната тръжна цена на съответния имот.
IV. Стъпка за наддаване - 5 % върху първоначалната тръжна цена на съответния имот.
Задължава Кмета на община Вършец да организира и проведе търга по реда на Глава втора “Търгове” от „Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси на община Вършец“ и да сключи договори за продажба на недвижимите имоти след заплащане на сумите за закупуване от спечелилия/спечелилите търга участник/участници.
Приложения:
1. Копие на заявление вх. № 9400-44/13.01.2026 г. от Валери Веселинов Ангелов с адрес: гр. Вършец, ул. “Първа“ № 12.
2. Копие на заявление вх. № 9400-206/10.02.2026 г. от Дамян Петров Костов с адрес: гр. Вършец, ул. “Втора“ № 12.
3. Копие на заявление вх.№ 9400-1085/04.05.2026 г. от Цветан Христов Велков с адрес: гр. Вършец, ул. “Н. Й. Вапцаров“ № 9.
4. Копия на актове за частна общинска собственост – 9 бр.
5. Копия на скици на имотите издадени от АГКК – 9 бр.
6. Пазарни оценки на недвижимите имоти – 9 бр.
С уважение,
инж. ИВАН МИХАЙЛОВ ЛАЗАРОВ
Кмет на община Вършец
ИЗГОТВИЛ: ……………………….
Директор Дирекция „СА“ – Антон Тошев
