ДО ОБЩИНСКИ СЪВЕТ

ПРИ ОБЩИНА ВЪРШЕЦ                                                                     

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от инж. Иван Михайлов Лазаров – Кмет на Община Вършец

ОТНОСНО: Разглеждане на писмо вх. № 70 00 - 162/25.02.2026 г. от „МД 21“ ООД, със седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к. „Овча купел“, ул. „Босилек“ № 5, с предложение за разрешаване изработването на ЧИ на ПУП – ПРЗ, отнасящо се за квартал 87 в гр. Вършец и писмо вх. №7000-266/27.03.2026 г. от същия заявител, допълващо искането.

            УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

В община Вършец постъпиха писмо вх. № 70 00 - 162/25.02.2026 г. от „МД 21“ ООД, със седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к. „Овча купел“, ул. „Босилек“ № 5, с предложение за разрешаване изработването на ЧИ на ПУП – ПРЗ, отнасящо се за квартал 87 в гр. Вършец и писмо вх. №7000-266/27.03.2026 г. от същия заявител, допълващо искането.

Във връзка с реализиране на инвестиционните намерения на инвеститора „МД 21“ ООД, дружеството предлага да се разреши изработване на частично изменение на подробния устройствен план на гр. Вършец за квартали 87 и 90, което изменение засяга и имоти публична общинска собственост.

„МД 21“ ООД е собственик и съсобственик на две групи имоти в кв. 87 и кв. 90 от подробния устройствен план на гр. Вършец, а именно :

ПЪРВА ГРУПА

• Поземлен имот с иднт. 12961.424.326, урегулиран в УПИ XVII в кв. 87
• Поземлен имот с иднт. 12961.424.325, урегулиран в УПИ XVII в кв. 87
• Поземлен имот с иднт. 12961.424.324, урегулиран в УПИ XIX в кв. 87
• Поземлен имот с иднт. 12961.424.323, урегулиран в УПИ XX в кв. 87
• Поземлен имот с иднт. 12961.424.351, урегулиран в УПИ XXV в кв. 87 (2/3 идеални части)

ВТОРА ГРУПА

• Поземлен имот с иднт. 12961.424.438, урегулиран в УПИ II в кв. 90
• Поземлен имот с иднт. 12961.424.346, урегулиран в УПИ I в кв. 87
• Поземлен имот с иднт. 12961.424.337, урегулиран в УПИ I в кв. 87
• Поземлен имот с иднт. 12961.424.391, урегулиран в УПИ I в кв. 87
• Поземлен имот с иднт. 12961.424.390, урегулиран в УПИ I в кв. 87

Желанието на възложителя е да обедини своите имоти от всяка група в един отделен общ имот, а именно в два УПИ-та, като се прекрати и съсобствеността.

Предлага се предвиденият път за достъп до поземлен имот с идентификатор 12961. 424.252 по КК и КР на гр. Вършец, урегулиран в УПИ XVIII  и УПИ XXXIII в кв. 87 да бъде преместен, съгласно скицата – предложение към настоящата докладна записка.

 „МД 21“ООД също така предлага замяна на поземлен имот с идентификатор 12961.424.249 (частна общинска собственост с АЧОС № 175, том 2, рег. 755 от 10.07.2017 г., вписан в Служба по вписванията гр. Берковица) с част от поземлен имот с идентификатор 12961.424.326 и част от поземлен имот с идентификатор 12961.424.352 по КК и КР на гр. Вършец, през които да премине улица за достъп до поземлен имот с идентификатор 12961. 424.252, урегулиран в УПИ XVIII  и УПИ XXXIII в кв. 87 на гр. Вършец. При разлика в площите за замяна предложението е да бъдат включени и поземлен имот с идентификатор 12961.424.422 – второстепенна улица публична общинска собственост и поземлен имот с идентификатор 12961.424.417, урегулиран в УПИ XI на кв. 90 в гр. Вършец. Второстепенната улица е с отпаднала необходимост, тъй като обслужва само един поземлен имот, собственост на „МД 21“ ООД.

В писмото на „МД 21“ ООД се предлага замяна на терен, собственост и съсобственост на „МД 21“ ООД с обща площ 998,3 кв.м. за терен, общинска собственост, с площ от 1130,1 кв.м. 

Представено е писмено становище от Главния архитект на Община Вършец № 6/19.03.2026 г.

За да стартира процедура по изработване на проект за ЧИ на ПУП, засягащ имоти общинска собственост, е необходимо предварително съгласие от страна на Общински съвет - Вършец заинтересован собственик по смисъла на чл. 131 от ЗУТ.

Във връзка с изложеното предлагам да вземете следното:

     Р Е Ш Е Н И Е

Общински съвет – Вършец на основание чл. 21, ал. 1,  т. 23 и ал. 2 от ЗМСМА и в качеството си на заинтересован собственик – носител на вещни права по смисъла на чл. 131 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/, реши:

1. Дава съгласие за промяна на трасето на улицата за достъп до поземлен имот с идентификатор 12961.424.252 по КК и КР на гр. Вършец, урегулиран в УПИ XVIII  и УПИ XXXIII в кв. 87 на гр. Вършец, съгласно представената примерна схема предложение към настоящата докладна записка.

2. Дава съгласие за заличаване на улица, представляваща поземлен имот с идентификатор 12961.424.422 по КК и КР на гр. Вършец поради отпаднала необходимост.

3. Дава принципно съгласие за извършване на замяна с проекта на ПУП на поземлени имоти, собственост на община Вършец с идентификатори 12961.424.249, 12961.424.422 и 12961.424.417 по КК и КР на гр. Вършец, срещу части от поземлени имоти, собственост на „МД 21“ ООД гр. София с идентификатори 12961.424.326 и 12961.424.351 по КК и КР на гр. Вършец, съгласно представената примерна схема-предложение към настоящата докладна записка.

4. Възлага на Кмета на Община Вършец да предприеме необходимите действия по разрешаване, съгласуване, одобряване на ЧИ на ПУП – ПРЗ, отнасящи се за промяна на трасето на улицата и засягащи имоти собственост на „МД 21“ ООД и имоти, собственост на община Вършец, описани в т. 2 от настоящото решение.

Приложения:  

 1. Копие на писмо вх. № 70 00 - 162/25.02.2026 г. от „МД 21“ ООД, със седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к. „Овча купел“, ул. „Босилек“ № 5, с предложение за разрешаване изработването на ЧИ на ПУП – ПРЗ, отнасящо се за квартал 87 в гр. Вършец и писмо вх. №7000-266/27.03.2026 г. от същия заявител, допълващо искането.

2. Становище № 6 от 19.03.2026 г. на Главния архитект на Община Вършец.

С уважение,

инж. ИВАН МИХАЙЛОВ ЛАЗАРОВ

        Кмет на Община Вършец

СЪГЛАСУВАЛ:……………………..

        Секретар на Община Вършец – инж. Даниела Тодорова

ИЗГОТВИЛ: ……………………….                          

         Директор Дирекция „СА“ – Антон Тошев